Projecto imobiliário na CML

Rezava o Record da semana pasada o seguinte:
A Câmara Municipal de Lisboa (CML) já recebeu nos seus serviços um projecto tendo em vista a remodelação do complexo desportivo do Belenenses. Ao que apurámos, os dirigentes azuis pretendem construir um hotel e vários prédios na área desportiva do Restelo, estando prevista apenas a manutenção do estádio e do Pavilhão Acácio Rosa.

Esta pretensão do Belenenses é antiga, pois já Ramos Lopes – presidente entre 1997 e 2000 – preconizou a construção de espaços comerciais e habitacionais dentro da área do Estádio do Restelo, de forma a rentabilizar os terrenos, capitalizando receitas significativas.

O processo arrastou-se, até que em Maio de 2005, já no mandato de Sequeira Nunes, o IPPAR deu um parecer negativo alegando que a construção iria interferir com os imóveis classificados na zona (como o Mosteiro dos Jerónimos). Já em Janeiro deste ano, foi criada uma comissão conjunta entre a edilidade e o clube para solucionar a cedência dos prometidos terrenos nas Torres do Restelo.

Ora bem, se há temas no Clube que me interessam sobremaneira eles são os seguintes e isto por ordem de preferência e aptidão e/ou vocação:
1. Situação patrimonial
2. Situação financeira
3. Estrutura orgâncica e desportiva do Clube
4. Criar condições para viabiliziar maiores encaixes financeiros
Se a notícia do Rcord for verdadira, há que distinguir, pelo que me parece, duas áreas físicas de intervenção e contrução:
1. um, dentro dos terrenos do Complexo Desportivo do Restelo condicionada a construção a edíficios de menor porte, tendo em conta os indíces de construção fixados pelo Plano Director Municipal no plano de pormenor urbano daquele lote de terreno e
2. outra, fora dele, em terrenos eventualmente cedidos pela CML e EPUL em regíme de direito de superfície por um prazo de 70 anos taciatamente renováveis, ao abrigo da Lei dos Solos, onde neles se possa edificar com maior volumetria e densidade habitacional, tal e qual como nas faladas Torres do Restelo

E aqui é que bate o ponto.
Ou seja, é de vital importância que o Belenenses faça sentir junto da auatarquia lisboeta o tratamento diferenciado que tem dado aos clubes da 2ª Circular em desfavor de constantes adiamentos e chumbos do nosso projecto imobiliário.
Não se indo muito mais longe no tempo, direi que aquando da forçada demissão demissão de Carmona Rodrigues no dia em que se ia aprovar o loteamento urbano do Sporting, e este clube ao verificar que por efeitos de impossiblidade do Executivo camarário deliberar fosse o que fosse por falta de quorum do executivo, logo aí o Sporting avançou com a intenção de uma acção judicial por perda e danos materiais em função de tal adiamento, coisa que sabemos agora estar aprovada numa das primeiras decisões de António Costa como presidente da CML.

E se há coisa que não entendo no nosso Clube é estarmos quietos em duas questões essenciais:
1. o projecto imobiliário que nunca mais ata nem desata, sendo chumbado por João Soares numa fase e posteriormente chumbado por Santana Lopes e
2. acção de recuperação das Salésias, por efeitos da não observância do fundamento para o esbulho de tal terreno.

No que à notícia do Record diz respeito, importa saber que é que o nosso Complexo Desportivo vai manter na realidade, dado que ali é falado apenas e só na manutenção do Estádio e do pavilhão.

Pergunta-se: e as piscinas, e o os campos de treinos?

A primeira imagem, retirada do Google Earth, retrata o Complexo Desportivo do Restelo na actualidade, enquanto a segunda imagem reflecte o projecto apresentado aos sócios por volta do ano de 1999, pelo qual o actual Estádio do Restelo desapareceria, sendo certo que a associação do nome de Ramos Lopes nesta notícia faz supor ter havido evolção no projecto então apresentado aos sócios.

Conviria conhecer o projecto entregue na CML, e já agora, como é possívell fazer-se um projecto desta natureza em 3 tempos, porque se há coisa onde trabalhei durante 3 dezenas de anos foi em coisas destas e bem sei como não é fácil meter-se um ante-projecto, quanto mais um projecto para ser licenciado em menos de cerca de 6 meses. Digo eu.

Excepto se ao invés da notícia do Record, estivermos perante o facto consumado da demolição do Estádio do Restelo e lá edificarem-se os condomínios fechados apresentados em 1999.

E os sócios não têm nada a opinar?
E não havia um contrato com a Somague e com o grupo Amorim do tempo do Sequeira Nunes?

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